Нюансы аренды квартир

Если в вашем распоряжении есть свободная квартира, то ее можно сдавать в аренду, и Вы можете часто увидеть объявления — «сдам квартиру«. Стоимость арендной платы будет напрямую завесить от вашего места проживания и непосредственно от удаленности квартиры от станций метро, автобусных остановок, от наличия рядом магазинов продовольствия и от много другого. Таким видом заработка сегодня занимаются довольно большой процент граждан. Но в этом виде заработка имеются свои тонкости и «подводные камни». По этому, чтобы избежать неприятных последствий, рассмотрим основные нюансы.

Если вы обладаете квартирой под аренду как частное лицо – то в этом случаи закон обязывает вас заключить официальный договор найма. Если же вы представитель юридического лица, то в этом случаи заключаться будет именно договор аренды. Таким образом, физическое лицо, и заключили договор о сдачи квартиры в аренду, то при наличии спорной ситуации в суде – суд, скорее всего, не признает такой договор легитимным, а значит вы, как арендатор в своих требованиях удовлетворены не будет.

Первое, что стоит проверять при сдаче личной квартиры в наем/аренду – это наличие регистрации и гражданства у граждан, которым вы предоставляете свою квартиру. При возникновении такой ситуации вы можете быть оштрафованы на 5 минимальных зарплат. Если же такая ситуация повторится, размер штрафа увеличиться до 20 минимальных зарплат. Поэтому, будьте внимательные при проверке документов.

Если вы уже решились сдавать свою квартиру, не забудьте оповестить соседей, во избежание недоразумений и неловких ситуаций.

И еще – любое получение прибыли облагается налогом законодательно, в случаи аренды/найма квартиры размер налога будет 13%. Если же скрывать такие доходы — то налоговой службой это будет расценено как уклонение от оплаты налогов.

Наш новый дом в Сиднее! Аренда недвижимости в Австралии